Какие угодно работы по строительству берут свое начало с оформления проектной документации. Вообще, проект может сделать каждый, однако совсем не каждый проект может быть законным основанием для старта строительства. Для того чтоб застройка нашего государства не превратилась в хаос, а люди использующие строения были в безопасности есть законодательные нормы, регламентирующие проекты в области строительства.
Согласно законодательству перед построением капитального объекта обязательно организуется экспертиза проектной документации. И это абсолютно обоснованно - в процессе подобной процедуры решается, станет ли будущая постройка соответствовать государственным техническим показателям. Регламентируются самые различные аспекты - прежде всего нормы соответствия простым физическим законам. Даже профессиональные архитекторы иногда могут не принять во внимание какой-нибудь элемент, низкий запас прочности которого может привести к катастрофе. Обязательно принимаются во внимание риски возникновения пожара.
Определяется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормам. Объект не должен доставлять ущерб экологической системе. В определенных случаях изучается воздействие объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут осуществляться работы по строительству.
В России не имеется абсолютной монополии по контролю над соблюдением нормативов в области строительства. Поэтому, во многих случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, которые имеют соответствующую аккредитацию, вполне могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За небольшим исключением, негосударственная экспертиза имеет равнозначную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. Наряду с этим заказчик имеет целый ряд приоритетов. Коммерческая фирма производит работы намного быстрее, а благодаря серьезной конкуренции, стоимость при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией в процессе выполнения экспертизы, соответственно те или иные отклонения от нормы могут устраняться без лишних формальностей.
Застройщику очень важно знать, когда в соответствии с законом непременна государственная экспертиза проектной документации. Прежде всего, эта норма распространяется на объекты, возводимые за счет государственного бюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
