Для многих людей, хотящих приобрести недвижимость, единственно доступный способ поселиться в собственном доме взять ипотеку в одном из банков. Она позволит заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особенно выгодно, когда увеличение цен на недвижимость опережает темпы роста прибыли. Оформить квартиру в ипотеку предлагают многие банки для разных категорий клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять этапов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске подсобит в поиске финансовых средств для приобретения недвижимости. Основная деятельность агентства состоит в обеспечении кредитов на приобретение недвижимости населению и покупку закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процедура оформления ипотеки происходит в несколько этапов.
Этап первый. Определить банк, предоставляющий самые благоприятные условия договора.
Шаг второй. Собрать все необходимые бумаги.
Шаг третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Шаг четвертый. Начинать поиски жилья, не оттягивая до получения согласия от банковского учреждения. Период действия решения, как правило, ограничивается и можно не успеть обнаружить оптимально подходящий вариант жилья.
Шаг пятый. Собрать и предоставить банковскому учреждению пакет документов на жилье.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство покупает права на закладную у банка. Впоследствии заемщик платит ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется только на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При получении кредита следует знать несколько правил:
- занимать деньги в той валюте, в которой получаете основной доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превосходить пятидесяти процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше всего потихоньку, не следует сразу приобретать недвижимость огромного метража;
- тщательно просмотреть условия ипотечного договора;
- приобретать недвижимость по соразмерной стоимости, чтобы в случае банкротства не продавать ее с убытком;
- ежемесячные выплаты не следует тянуть до последнего, лучше проплатить за пару дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он долгосрочный;
- приобретать недвижимость лучше во время, когда цены на нее резко понижаются.
