Для того чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести целую кучу неприятностей, лучше придерживаться нескольких правил, какие дадут возможность уменьшить риски.
Прежде всего - не экономить на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще не готов. Сэкономленные деньги могут быть привлекательным вариантом, но гарантированная юридическая защита от возможных убытков в будущем даст больше пользы. До и после сделки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять исключительно репутации застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Как раз в этом должен оказать помощь юрист, не просто консультант по недвижимости. Следует проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и смотреть состояние рынка, чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет большое значение - отдельные нынешние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется выплатить больше, чем за приобретение в обыкновенном панельном доме. Также необходимо удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет проблемы.
На какие критерии обращать внимание?
Обычно обращают внимание на:
- Цену;
- Расположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернете;
- Безопасность района в целом;
- Стадия строительства;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с самыми важными критериями, после составить список из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каковых представлены в объявлениях, порой могут быть несуществующими объектами.
На каком этапе следует платить?
С позиции экономии самый выгодный этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сэкономить до 50 процентов денег. Только это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - покупка квартиры незадолго до окончания строительства корпуса. Это может выйти больше, но потенциальные риски, которые связаны, например, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
