С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня данные о собственнике недвижимости хранятся в базе ЕГРН, которая находится в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Данные изменения предоставили возможность собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это обеспечивает оперативное предоставление и изменение данных, а также страхует собственников от афер с недвижимостью.
Для свидетельствования права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы Росреестра, которая предоставляется собственнику в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию либо при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, поэтому порою легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, определённая на основании государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для исполнения любых операций с квартирой либо коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основании которой уже высчитывается рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для удержания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных делах.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер или адрес, и сразу будет предоставлена информация:
- месторасположение недвижимости,
- описание объекта,
- тип строения,
- стоимость,
- дата постановки на кадастровый учет.
Помимо общей информации, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, какая будет передана владельцу (или нотариусу) спустя 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
